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溫州:無需注銷抵押還清貸款 便可交易過戶
  • 發布日期:2019-05-27 10:21
  • 來源:溫州
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從市不動產登記服務中心獲悉,該中心推出便民新舉措——不動產轉移及抵押變更登記組合業務。以二手房交易為例,房子有抵押,購房雙方不需要經注銷、還貸再辦抵押等環節,就能交易過戶,同時可將抵押權一并變更至買方名下。

“還好這次推出了這項新業務,我家孩子能趕上入學報名了!”近日,市民張女士領到了嶄新的不動產權證書。她此前遇到的情況,很多市民在買賣房屋時都可能遇到,就是抵押狀態下的個人不動產轉移登記。

因為房子有抵押,原先辦理此類業務,賣家需籌款先還貸,辦理抵押權注銷登記后再和買家辦理不動產買賣轉移登記。

然后,買家向銀行申請貸款,由買家和銀行辦理抵押登記。

如此一番折騰,不僅費時,而且給買賣雙方帶來較大資金壓力。

針對這一民生“痛點”,市不動產登記服務中心近日推出不動產轉移及抵押變更登記組合業務。

房屋買賣雙方以及貸款銀行人員同時到市民中心不動產登記窗口,申請辦理不動產轉移及抵押變更登記組合業務。

受理后,市不動產登記服務中心負責二手轉移業務和負責抵押業務的兩個科室的工作人員,通過內部流轉分別進行各自的審批環節,完成登簿后,由不動產的現權利人和銀行分別領取不動產權證和不動產登記證明,相當于一步到位地辦理了不動產過戶和銀行抵押。

“現在要完成交易,賣方和買方都需要籌錢,特別是對貸款比較多的房產,買賣雙方的資金壓力比較大。有了這個政策,抵押權直接轉移,有助于促成買賣雙方達成交易?!筆星嗣衤坊烈患葉址恐薪櫚木腿巳銜?,這項業務對于買賣雙方和房產中介來說都是利好消息。

不動產轉移及抵押變更登記組合業務是2019年市不動產登記服務中心提出的“三服務”活動重要舉措之一,通過系統改造、創新、優化,將抵押和轉移通過組合登記的形式將該不動產在抵押狀態下完成不動產的轉移和抵押的變更,這讓原先有貸款需求的不動產交易的“多項業務多趟跑”變成“多項業務只跑一次”。


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